套杭州的远郊房，买进两年市场价度回调百万元，却因当年开发商送的黄金暴涨赣州家具封边胶厂，戏剧地上演了“对冲平仓”。
2023年6月，杭州临安区华发荟天府开展促销活动，祭出“买房送黄金”这奇招。
杭州小区两年前曾“买房送黄金”
“房源按原价直接返黄金，四批次房源（除4、6、7、14号楼以外），89平米的房子返黄金700克；100平米的房子返黄金850克；119平米的房子返黄金1000克。五批次房源（4、6、7、14号楼）89平米的房子返黄金900克；100平米的房子返黄金1050克。”位曾参与该楼盘策划的前员工回忆。
以当时金价每克约450元计，购买119平米户型、总价约250万元的房子，可获得价值约45万元的1000克黄金，相当于房价了8.2折。
因关注度过，2023年6月9日，华发荟天府的“买房送黄金”活动被叫停。
谁都没想到，两年半后，“剧情”迎来惊人反转。
截至今年2月9日赣州家具封边胶厂，金价已从2023年的每克约450元，路攀升至每克约1120元，涨幅接近149。
当时买了华发荟天府的业主，获赠的黄金，价值随之飙升。以119平米户型赠送1000克黄金计，当年价值约45万元，如今市值已达约112万元。
与此同时，临安区的房价却经历了度回调。华发荟天府所在的板块，房价从2023年约2.2万元/平米，回落至目前挂价约1.47万元/平米。
如果参照挂价成交，那么当年以250万元总价购入119平米房子的业主，房产市值已缩水约87万元。然而，当年赠送的1000克黄金，价值已达112万元。两相抵消，业主不仅未因房价下跌而“亏”，反而因黄金的暴涨，实现了约25万元的资产增值。
报道截图
“真是没想到，当年冲着折扣买的房，现在房价是跌了，但黄金涨了。”位当年购入100平米户型的业主感慨，“这不瞎猫碰上死耗子？”
这“意外对冲”虽具偶然，却展现了资产配置中“把鸡蛋放在不同篮子”的古老智慧，并终成为抵御单市场波动的面盾。
此前报道：买房送1公斤黄金！业主变现45万赣州家具封边胶厂，：本质是变相降价
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据红星新闻，2023年8月3日，则“男子把买房送的1000克黄金了45万”的消息引发广泛关注。据潮新闻报道，杭州临安80后业主小辉把买房送的黄金了，1000克金条变现45.2万元。
金条出时需剪开检验 图据潮新闻
据了解，黄金的业主所购买的或是杭州市临安区的华发荟天府项目。2023年6月初，华发荟天府项目曾出买房送黄金活动，根据新房面积大小赠送700-1050克黄金，价值31-47万元，相当于房价八折。华发荟天府相关工作人员告诉红星资本局，“买房送黄金”是6月的促销活动，目前已经停了，并表示出这个活动是为了“清盘”。广东省住房政策研究中心席研究员向红星资本局分析到，华发荟天府“买房送黄金”的式，本质上也是变相降价。
点评：外围区域去化压力较大
红星资本局注意到，不止华发荟天府，杭州临安区不少楼盘都在变相折。
如越秀归悦里此前出“送装修、送车位、送10年物业费，部分房源还送5台手机”等口号，其促销海报上还写着限时优惠可达60万。今年4月赣州家具封边胶厂，另个楼盘青山湖畔也出送价值48万的黄金的活动，并表示付2万起。
有市场声音认为，各开发商在临安“内卷”的背后，与临安楼市现状有关。据365淘房旗下的临安楼市统计，临安区2023年上半年新房市场整体成交放缓，2023年1-6月临安区新房累计网签3206套，比去年同期少613套，同比下降约16。每月走势图显示，保温护角专用胶除了2、3月网签量突破比较，达到700+、900+外，其余均在500套以下。
对此，李宇嘉对红星资本局表示，像临安这种杭州外围区域，目前去化压力大，开发商折促销的力度也比较大。
李宇嘉分析到，在楼市上轮回升，从2015年下半年开始，直到2021年的上半年，各大城市的外围楼市扩张得非常快，各地都在发展新城、新区，外围供地比较多，开发商也周转在外围拿地，致外围的新盘供应量很大，而且同质化竞争很严重。再加上配套设施不到位，开发商承诺的产业、交通和公共服务的规划短期内法落地，就致这部分区域楼市去库存压力增加，因此开发商会出各式各样的促销活动。
延伸阅读
临近春节，2月11日，河南郑州连锁市老板拿出千多万元分给员工。该市老板刘明军告诉目新闻记者，这些钱都是自己去年下半年投资黄金赚的，将钱分给员工，想让大过个开心年，今后将努力将这项举措常态化。
现金发放现场（图源：受访者）
刘明军告诉目新闻记者，今年春节前，在公司工作两年以上的员工可以分1万元，年以上的两千元，新员工千元，共计将给河南、山西两千多名员工发放千多万元现金。他介绍，此次给员工发的钱，也是自己去年下半年投资黄金赚的，恰好遇到市场行情还不错，但目前他已经平仓。
“市之前赚的钱，也主要用在扩店上。等未来市不再扩店，市挣了钱，还是会继续给员工分，今后会努力将这项举措常态化。”刘明军说。
现金发放现场（图源：受访者）
据了解，11日上午，刘明军旗下的郑州伏牛路店已经进行现金发放。当天下午，还将在另门店发放。在该市工作两年以上的张先生告诉目新闻记者，今天他到了1万元现金，2025年上半年，他也收到了1万元现金，这些钱都是老板投资黄金赚的。
张先生向目新闻记者表示，春节前能收到这笔现金红包，非常兴，跟在刘总后面工作，自己幸福感满满，“我计划用这1万元红包，给里老人添置些新衣新鞋，给孩子发压岁钱。”
现金发放现场（图源：受访者）
目新闻此前报道，2025年4月，市老板给员工分发近千万元。老板刘明军回应目新闻记者，这是他投资黄金赚的钱，共分了近1000万元，全公司2040名员工都分到了钱，这是兑现员工入职时的承诺，以后赚了钱还会继续分。他介绍，自己是名音乐人，2021年开始创业开市，此后经营规模不断扩大，目前山西运城有二十多连锁市，公司旗下市已进军河南郑州。
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